樹木の価値を考える

　イギリスに、「コックは味付けの失敗をマヨネーズで隠し、建築家はアイビーで隠す、そして医者は土で隠す」という格言があります。医者が治療の失敗を「死人に口無し」で済ますとは怖い話ですが、建築の場合は妙を得た格言と思います。
　どんなにきれいな住まいを造っても緑のないたたずまいは味気の無いものです。ですから、住宅を設計する時は庭も一緒に考え、風情のあるたたずまいになるよう提案してきました。もっとも、樹木に関しては専門家でありませんのでこの辺にグランドカバーの緑、ここは中木、この辺に高木と、基本的なレイアウトにとどまり後は専門家にお任せです。そんな風に、いままでは、樹木は住宅を引き立てるアプリケーションの一部と考えていました。
　しかし、そんな考えも、ある講演会での話をきっかけに変わってきました。その話とはチームネットの甲斐さんがプロデュースした環境共生型住宅「経堂の杜」「欅ハウス」の事例紹介です。これらの事例は樹木を建築の一部として考え、樹木の緑陰効果を積極的に利用し、涼しく豊かな住宅環境を造った話しです。（詳しくはこちらの書籍　→　「まちに森をつくって住む」発行：ＯＭ出版）　
　これまでは、暑さ寒さ対策として建物の断熱や気密性能を高めるハード的な面にしか考えが及びませんでしたが、樹木を上手に配置すると外から快適な室内環境が造れるという効果を知ってからは植栽のあり方に新たな価値を知らされました。
　個々の住まいが樹木を効果的に配置することにより、連鎖効果が生じ、やがては緑豊かな街並みが出来上がります。近年問題になっているヒートアイランド現象への抑制効果にも繋がります。そんな、緑の価値を積極的に利用し、涼しい街を造ろうという行政（千葉県流山市「流山グリーンチェーン戦略」）も出てきました。
　私も、建物性能だけでなく外部環境も取り込んだ快適住まい造りを目指したいと思いをめぐらせている昨今です。皆さんも樹木のあり方をあらためて考えてみたらいかがでしょうか？
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ビンテージ住宅

東京モーターショーが今日から開催です。「５０周年」を記念し最初の開催地、日比谷公園で国産車の特別展示も行なわれました。
いわゆるビンテージカーと呼ばれる往年の名車です。これらの車は今でも現役で走れるだけでなく、カーマニアの間で根強い人気があり、発売当時価格の数倍、車によっては十倍もの高値で売買されています。
私も車好きの端くれで、欲しい車の一つがこの当時の名車達です。残念ながら所有するには至ってはいませんが、この手の車を特集した雑誌を眺めてはよだれを垂らしています。
名車は時間の経過と共に価値が増してくるのに、住宅は２０年も経てば価値が０なんて悲しい事だ・・・・。そんな思いをしていたら、最近はビンテージ住宅が高値で売れていると嬉しいニュースを聞きました。
テレビ東京のＷＢＳで紹介していましたが、築３５年、３６坪の戸建住宅が９４００万円（うち建物の評価は２４００万円）で取引されているそうです。
もっとも、この住宅、かの著名な住宅建築家「宮脇　檀さん」が設計したということもあるでしょうが、これまでの不動産取引の常識ではどんなに良い建物でも築年数が経てば動産価値はあって無いがごとくに等しいものでしたし、なまじ古い建物があると取り壊し費用が余分に掛かるということで土地の評価も低いものになりがちでした。
それが、２４００万円もの値段がついたという事は、住宅を築年数だけで評価する従来の価値手法が崩れ、「いい物は良い」という本来の価値がきちんと評価される時代になってきた証拠でしょうか？　ほかにマンションも同様な例が多くでてきたそうです。いいものを造って残せば将来資産価値が上がる。価値ある住宅造りをテーマにしている私にとって励みになるニュースでした。
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毒キノコ報道

　テレビのニュース報道番組で「毒キノコ大繁殖の恐怖、都心の公園でも大量発生・・・」と言っていたのでなんとなく見てしまった。
何のことはない、季節柄、毒キノコを誤って食べた死亡事例や食あたりを大げさに取り上げ、挙句は都心の公園で大量発生と、代々木公園の植え込みに生えてきた毒キノコを見つけ、若いアナウンサーが「子供が遊ぶこんな近くで・・・」、さも大変と騒ぎ立てている。　画面で見る限りでは大量発生にほど遠い当り前の光景のように見えたし、子供が毒キノコを食べるとも思えないのだが・・・。
　だいぶ前にも、首相官邸に生えてきたキノコが毒キノコと判明し駆除をしたと報道していた。
　サソリや毒蜘蛛は大変な事だが、キノコはチョットした植え込みや、藪があるようなところでは自然に植生するのは当り前と思うのだが・・・・。
　サソリや毒蜘蛛事件と同列に取り上げて、必要以上に恐怖心を煽っているように思えたのは私だけだろうか？
　それとも、キノコの自然植生が事件になるような環境に都心はなってしまったのだろうか？
　
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時代が変わるとお風呂も変わる

　熱いお風呂に首まで浸かって、ア〜今日も良く働いたナ〜・・・なんて一息つくのが心地いい季節になりました。現場で体を動かした日などは至福のひと時です。　　　でも、最近はシャワー派が増え、一年中浴槽を使う人は５割に満たないそうです。新聞の特集記事にでていました。
　そういえば、今、施工中のお宅も浴槽はほとんど使わないので浴室は小さくていいなんて言っていたのを思い出しました。結構、シャワー派って多いみたいです。　（汗をかく仕事が減ったのでしょうか・・・。それとも・・・？）　　
　一方では、浴室と洗面所を一体化したガラス張りの浴室をベランダや南向きの一番いい場所に設置し、第２のリビング化するのもトレンドだそうです。これも、今計画中のお宅のご希望にありました。
　風呂は体を洗って癒す場所、植え込みでも造って緑を眺められれば最高・・・なんて思っていた私に気付きを与えてくれた特集でした。

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チラシに思う

　３連休の初日、新聞に折込まれていたチラシの数が半端でありませんでした。数えて見たら５４枚、うち、住宅関係が２０枚もありました。この時期は行楽だけでなく住宅商戦もたけなわのようです。
　チラシは新聞全ページ大の両面カラーのものからＢ４版単色の質素なものまで様々です。ローコストのフランチャイズ系、分譲主体のパワービルダー系のチラシが紙面も大きくカラー刷りで立派です。地元の不動産系は質素な単色刷りと、チラシからも企業の勢いが伺えるようです。
　でも中身はどうでしょうか？多くは建材メーカーの商品カタログを切り貼りしたような写真のオンパレードです。エコ給湯やＩＨヒーターを採用しましたので省エネ住宅です、一流メーカーの設備・建材を使いましたので高級住宅です・・・と、パーツの優秀さ、豪華さで良い住宅と言っているようです。
家を売るなら、生活や暮らしを提案したら、と私は思うのですが・・・・。

　「このチラシ、チョット気になるな？　敵情視察に出かけてみようか・・・」と思えるものが無かったのは私にとって幸いだったのでしょうか？　

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デザインを考える

　住まいを造る時、デザインにこだわる人が多い、と言うか無頓着な人はまれだと思います。デザインは住まいのイメージを決定づける大きな要素です。だれでも自分の好きなデザインの家に住みたいと考えるのはもっともな事です。

　一方、設計を頼まれる作り手の方も好みのデザインがあります。ですから、自分の好みとほど遠いデザインを要求されると困惑してしまいます。「仕事だから割り切れば」と思う事もありますが、私の場合は、結果が見えているので遠慮するようにしています。

　住まい造りはお施主様との共同作業です。その作業相手と好みが合わないと、楽しくワクワクしたい仕事もだんだん苦痛な仕事になり兼ねません。
　もっとも、当社にお見えになるお客様のほとんどはＨＰや見学会で施工例や実物を見て来ますので好みが大きくずれる事はありません。

　当社のような小規模ビルダーは個性やこだわりが売り物です。万人好みや、早い安いだけの住宅だったら、この先、生き残れないだろうと考えています。

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