住まいを長持ちさせるのは強度や耐久性といったハードではなく「どう暮らすか？ こだわるか？」といったソフトとメンテナンスに尽きると先週書いた。
自分が実践している「長持ちソフト」の一つは「施主参加の住まい造り」である。
私の手掛ける住まいはどちらかというとローコストの範疇に入る物件が多い。限られた予算の中でどう要望を実現するか、いつも頭を悩ませ苦労するところである。
あれもこれもと夢を膨らませているお施主さんの要望を必要条件と十分条件に分け、必要条件は実現、十分条件は予算が許す範囲で実現と整理する。すると住まい造りの本質がクリアーになり優先順位が明確になる。
でも、必要条件一点張りの住まいはややもすると「つまらない」住まいになってしまう。だから「こだわり」の十分条件を一つか二つは必ず実現するように予算組みをする。
その予算をどこから捻出するかというとお施主さんの労働力である。よくやるケースは塗装作業。
私の造る建物は巾木や廻縁、ドア枠、窓枠といった部分は無垢材を使う、フローリングも無垢材しか使わない。外部も板壁とすることが多い。
この部分の塗装やワックス掛けをお施主さんにお願いする。プロに頼むと数十万円と結構な金額になるがお施主さんがやれば塗料代で済む。この作業、プロとアマチュアの出来栄えに差が出ない。
正直、作業の道具を揃える、手順を指導する、時期を調整するなど結構段取りが面倒である。
でもこの仕掛、結構好評でお施主さんは汗水を垂らしながらも嬉々として作業にいそしむ。そして、家作りに参加した喜びと後々のメンテ方法も覚えてしまう、一石二丁なのだ。
なによりも住まいに対する「愛着度」が格段にアップする。
人気ブログランキング→今日の順位は？